Maison à vendre 8 pièces SARRE UNION (67)

Maison familiale de bonne facture sur 10,5 ares de terrain plat (piscinable)

Maison d’environ 132m² habitable avec grand terrain plat

– Proche de toutes commodités

Située dans un quartier calme et recherché de Sarre-Union (Rue des Dahlias), cette maison de bonne facture construite en 1973 offre un aménagement fonctionnel, de magnifiques volumes et un cadre de vie idéal à deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et des loisirs.

Sise sur une superbe parcelle plate et arborée de 1 050 m² (piscinable), elle dispose d'un potentiel d'agrandissement.

Au rez-de-chaussée :

Espace de vie : Un salon / séjour lumineux d'environ 29 m² et une cuisine aménagée indépendante de 11 m², ouvrant directement sur une terrasse attenante de 19 m², idéale pour vos repas en extérieur.

Espace nuit & commodités :

2 belles chambres de 12 m² et 14 m².

1 bureau d'environ 8,70 m² (parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant).

Une salle de bain complète de 6,40 m² équipée d'une douche et d'une baignoire.

Un WC séparé.

À l'étage :

Une 3ᵉ chambre d'environ 14,55 m².

Une grande pièce à aménager de 54 m² offrant de multiples possibilités (suite parentale, salle de jeux, studio indépendant, dortoir...).

Plusieurs espaces de débarras/rangement sous pente pratiques.

Les plus de la maison :

Cave d’environ 90.52m²

Incluant : garage d’environ 44.21m²

Buanderie d’environ 17m²

Toilettes d’environ 1.04m²

Débarras d’environ 18m²

Chaufferie/atelier d’environ 15m²…



Vie de plain-pied possible grâce aux équipements et chambres au rez-de-chaussée.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Cédric MEINTZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 872 349 Greffe de SAVERNE) 07 85 07 72 45 (réf. 611444 )